Vente maison 559 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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3 038 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

KUBIMMO

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle située au 17 rue de l'École à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Construite en 1990, cette demeure offre une surface habitable de 184 m² sur un terrain de 586 m², parfaitement entretenu et piscinable. Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été dans votre propre piscine, entouré de votre famille et de vos amis.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, est le coeur de la maison. Vous pourrez y organiser des réceptions mémorables ou simplement vous détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.
Les 2 salles de bains et les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. Le terrain de 378 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 80 m² où vous pourrez vous prélasser et profiter de la vue sur le jardin.
Le standing de cette maison est normal, mais son état intérieur est en bon état, prêt à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Située à 5 min à pied de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Imaginez-vous flâner dans le parc à 5 min en voiture, ou faire vos courses à l'alimentation générale à 10 min à pied. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront les 3 restaurants situés à 10 min à pied. Pour vos besoins médicaux, 5 médecins généralistes sont accessibles en 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 565-KUBIMMO - Réf Superimmo : ANVXX09OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kubimmo/1196/kKmOw/honoraires_kubimmo_2024.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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