Vente maison 669 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Consorce (69280)

iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale à Sainte-Consorce, à seulement 15 km à l'Ouest de Lyon. Construite en 2003, cette propriété de 184 m² habitables (245 m² utiles) offre tout le confort nécessaire pour ceux en quête d'espace. Implantée dans un quartier paisible, elle procure un cadre de vie des plus agréable.
L'entrée ouvre sur un salon/salle à manger spacieux de près de 55 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine d'environ 15 m², entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir toutes vos créations culinaires. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse de 22 m², attenante à la cuisine et au salon, est idéale pour les repas en extérieur.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou espace détente. Deux autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand garage de 90 m² complètent ce niveau, assurant rangements et commodités.
Toutes les pièces sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie. Le chauffage est quant à lui fourni par une chaudière au gaz. Concernant la connectivité, la propriété est raccordée à la fibre. Enfin, grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située sur un terrain de 1000 m², cette demeure est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez immédiatement profiter de son environnement serein et convivial. Une opportunité rare pour devenir propriétaire de cette très belle maison à Sainte-Consorce.
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Visite virtuelle disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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LUDOVIC CHALINDAR - IAD

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