Vente maison 265 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauveterre-Saint-Denis (47220)

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1 440 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Sylvie LAPORTE - Capifrance

19 avis

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Description

Située à mi chemin entre Agen et Golfech, cette ancienne grange en pierres est devenue une parfaite maison familiale.
Elle a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité ( travertin au sol intérieur et extérieur).
Elle a une très bonne performance énergétique, elle est classée en B.
En rez-de-chaussée, elle propose une grande entrée, avec placard de rangement, wc avec lave mains, une grande salle d'eau à finir, une cave.
La cuisine toute équipée, est ouverte sur le séjour, avec un îlot central, l'ensemble fait environ 63m2.
Une arrière cuisine servant de buanderie et de stockage.
Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres, avec placard, une grande salle de bains, un wc.
Un grand palier avec placards de rangement.
La belle pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse en partie couverte, avec barbecue et four à pain, avec vue sur le jardin.
Pour le confort, huisseries en PVC double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Un agréable jardin, clos et arboré vous permettra de profiter de son extérieur.
Ne laissez pas passer cette jolie maison, appelez moi vite pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845278)

Publiée le 12/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938430106 - Réf Superimmo : ANVXUU61L

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1180
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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