Vente maison 229 000 €

184 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savignargues (30350)

Christine AIGOIN EI vous propose à la vente :
Cette ancienne magnanerie, rénovée, d'une surface de 178 m2 habitables environ, implantée sur un terrain de 300 m2 environ, à 5 minutes de Lédignan, 35 minutes d'Ales et 45 minutes de Nîmes.
Cette maison offre un cadre de vie authentique, chaleureux avec ses espaces généreux pour accueillir famille et amis;
En rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger et un salon accompagné d'une superbe cheminée fermée pour des soirées réconfortantes.
Une salle de douche avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale lumineuse et une chambre spacieuse vous attendent, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un espace polyvalent de 28 m2 environ.
Profitez du calme de l'environnement, du puits et de l'authenticité de cette demeure.
Points à noter : une partie des menuiseries est en simple vitrage.
Pour les amoureux de l'inspiration et du confort, cette maison est un véritable bijou.
Pour de plus amples informations, je vous invite vivement à me contacter dès à présent au 06 13 30 66 41
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aigoin Christine agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 4190€ et 5720€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence de 2021 ( abonnement compris)
Référence agence : 11046

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 245 € / m²
Taxe foncière : 519 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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CHRISTINE AIGOIN - LGM IMMOBILIER

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