Vente maison 1 290 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Simiane-Collongue (13109)

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7 011 €/m²
Exclusivité

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Description

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue Bouc Bel Air vous présente une nouvelle exclusivité! Venez découvrir cette sublime propriété de construction récente et traditionnelle, rénovée avec beaucoup de goût dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Simiane- Collongue. L'extérieur paysagé et arboré au calme absolu, vous invite à une véritable communion avec la nature sur une parcelle de 14367m² avec une piscine, une terrasse et pool house. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec baignoire et douche , 2 belles chambres , une salle d'eau et toilette séparé. A L'étage, deux chambres , une mezzanine, 2 pièces mansardées pouvant servir de rangements ou de bureau, une salle d'eau et toilette séparé. Vous serez séduit par le chant des oiseaux et la noblesse de ses matériaux et la qualité hautement soignée de ses finitions. Une vue imprenable sur le flan de colline arborée, pins, chênes verts, oliviers, apporte la signature finale de ce havre de paix ! Cette propriété se situe sur la commune de Simiane-Collongue à quelques minutes du village, de la gare TER, des écoles et des commerces. Elle profite d'une situation idéale entre Aix en Provence et Marseille, à 20mn de l'aéroport. Vous avez plus qu'a poser vos valises! Mandat n°716 Honoraires TTC inclus dans le prix affiché à la charge du vendeur Contacter Thomas 06.84.13.49.73 ou agence 04.42.97.41.85

Publiée le 23/06/2024 - Réf. agence : 901 - Réf Superimmo : ANVXW4M9R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 7 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303383.pdf

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 14 367 m²	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Infos légales : 40353743400033