Vente maison 189 900 €

184 m²

6 pièces 6 p

Spézet (29540)

EXCLUSIVITÉ - SPEZET - MAGNIFIQUE LONGÈRE - TERRAIN DE 1045M2 AVEC DÉPENDANCES - Très jolie propriété proche du bourg dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. L'ensemble se compose de:
Une maison principale exposée sud avec au rez-de-chaussée:
- Un salon/salle à manger de 44m2 avec un magnifique poêle à bois canadien.
- Une cuisine de 26,3m2
A l'étage:
- Une grande chambre de 27m2 (possibilité de faire deux chambres dans celle-ci)
- Une suite parentale avec salle de bain et WC de 24m2
- Une salle d'eau avec WC de 6,8m2
Une extension à finir (gros oeuvre réalisé) composée de:
- Une grande pièce de 32,4m2 avec une mezzanine possible
- Une salle de bain avec WC de 14m2
- Une belle cour entourée de murs en pierre. Idéal pour la pose d'un jacuzzi par exemple.
A l'extérieur:
- Une dépendance en pierre de 22m2 avec poêle à bois
- Un magnifique jardin
- Un abris de jardin
- Un garage
- Deux places de parking
Plusieurs possibilités avec l'extension : Gite haut de gamme avec jacuzzi, grande salle de jeu pour les enfants, appartement indépendant loué à l'année, suite parentale... laissez libre court à votre imagination. Il reste à réaliser l'isolation, le placo-plâtre, la plomberie et l'électricité.
Les plus: DPE C!!! Assainissement conforme, toiture neuve, taxe foncière 641 euros, exposition sud, grande terrasse, menuiseries PVC, parking, garage, lieu dit agréable, les pièces sont spacieuses et lumineuses, la dépendance en pierre, beaucoup de charme.
Vous cherchez le calme allié au charme avec du potentiel dans un cadre exceptionnel? VENEZ VISITER!!! RARE SUR LE MARCHÉ!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842204)

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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PAUL-MIKAEL MENTHÉOUR - CAPIFRANCE

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