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Vente maison 390 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tarare (69170)

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2 120 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ANOV'IMMO

06 12 20 17 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 182 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et vue dégagée, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 500 m2.
Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.
La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins.
Sous-sol, extérieurs et prestations :
Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique.
Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures.
Travaux récents:
o Toiture neuve
o Isolation intérieure refaite
o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir
o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte
Travaux à prévoir :
o Rénovation des trois salles de bains
o Travaux de peinture
o Aménagement et finitions dans une chambre
Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement.
Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 15_PDVMA210000398 - Réf Superimmo : ANVXXSMXY

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 447 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc