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Vente maison 381 000 €

184 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villedaigne (11200)

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2 071 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

GIANNI SALVATORE - 3%.com

06 11 27 28 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE Grande villa familiale exposée sud/sud ouest, avec vue imprenable sur les vignes de l'Aude.
Cette maison, surélevée sur une cave totale, offre plusieurs places de parking dont 2 couvertes. Le jardin clos de 627 m2 est joliment arboré et dispose d'un puits fonctionnel.
Au premier niveau :
Accessible par un ascenseur/monte-personne ou par l'entrée principale :
Entrée sur un vaste séjour double avec cheminée insert.
Grande cuisine aménagée et équipée.
Bureau, chambre spacieuse, salle vidéo pouvant servir de chambre supplémentaire.
Grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, cellier, espace buanderie.
Terrasses offrant des espaces ensoleillés et ombragés.
Au second niveau :
Dégagement desservant 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Chaque pièce dispose d'espaces de rangement ou de dressings. La villa a été construite avec des matériaux de qualité.
Pour toute visite, contactez Gianni SALVATORE au 06 11 27 28 55,
agent commercial en immobilier RSAC 799 347 497 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V4820000001 - Réf Superimmo : ANVXWKW3O

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=482

184 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (70 m²)	Année de construction : 1940
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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