Vente maison 381 000 €

184 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villedaigne (11200)

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2 071 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée

GIANNI SALVATORE - 3%.com

06 11 27 28 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE Grande villa familiale exposée sud/sud ouest, avec vue imprenable sur les vignes de l'Aude.
Cette maison, surélevée sur une cave totale, offre plusieurs places de parking dont 2 couvertes. Le jardin clos de 627 m2 est joliment arboré et dispose d'un puits fonctionnel.
Au premier niveau :
Accessible par un ascenseur/monte-personne ou par l'entrée principale :
Entrée sur un vaste séjour double avec cheminée insert.
Grande cuisine aménagée et équipée.
Bureau, chambre spacieuse, salle vidéo pouvant servir de chambre supplémentaire.
Grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, cellier, espace buanderie.
Terrasses offrant des espaces ensoleillés et ombragés.
Au second niveau :
Dégagement desservant 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Chaque pièce dispose d'espaces de rangement ou de dressings. La villa a été construite avec des matériaux de qualité.
Pour toute visite, contactez Gianni SALVATORE au 06 11 27 28 55,
agent commercial en immobilier RSAC 799 347 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 392_V4820000001 - Réf Superimmo : ANVXWKW3O

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=482

184 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Cave (70 m²)
Année de construction : 1940	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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