Vente maison 297 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Wissembourg (67160)

Maison de caractère 7 pièces - Parcelle 680 m²
À Wissembourg, venez découvrir cette charmante maison individuelle type 7 pièces d’une surface habitables de 184 m² et implantée sur une parcelle de 680 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour doté d’un accès terrasse, d'une cuisine semi ouverte, d'une toilette séparée, d’une salle de bains, d’un bureau (9.41 m²) et d’une chambre à coucher (16.81 m²).
Le 1er étage quant à lui vous propose un dégagement, une salle d’eau ainsi que 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec balcon.
Le sous-sol est total et met à disposition un garage, une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.
Ce bien propose une cour située à l’arrière de la maison ce qui vous permettra d'y garer aisément un véhicule.
La terrasse offrant une vue splendide sur la ville de Wissembourg et ces alentours vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
L'avis de votre conseiller : Il s’agit là d’une maison de caractère offrant un grand potentiel.
La structure du bâti est saine, il reste cependant des travaux de second œuvre à prévoir.
Dans le cadre d’un investissement locatif sachez que la création de deux logements distincts est réalisable sans modification structurelle.
Coté technique, chaudière gaz de ville datant de 2015 + Huisserie PVC datant de 2010
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Loïc WUST - Conseiller en Immobilier
Tél : 06.18.63.04.94
8 Place de la République à Wissembourg

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 1 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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