Vente maison 322 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Wissembourg (67160)

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1 750 €/m²
Cuisine de 17 m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Maison de caractère 7 pièces - Parcelle 680 m²
À Wissembourg, venez découvrir cette charmante maison individuelle type 7 pièces d’une surface habitables de 184 m² et implantée sur une parcelle de 680 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour doté d’un accès terrasse, d'une cuisine semi ouverte, d'une toilette séparée, d’une salle de bains, d’un bureau (9.41 m²) et d’une chambre à coucher (16.81 m²).
Le 1er étage quant à lui vous propose un dégagement, une salle d’eau ainsi que 4 spacieuses chambres à coucher dont une avec balcon.
Le sous-sol est total et met à disposition un garage, une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage.
Ce bien propose une cour située à l’arrière de la maison ce qui vous permettra d'y garer aisément un véhicule.
La terrasse offrant une vue splendide sur la ville de Wissembourg et ces alentours vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
L'avis de votre conseiller : Il s’agit là d’une maison de caractère offrant un grand potentiel.
La structure du bâti est saine, il reste cependant des travaux de second œuvre à prévoir.
Dans le cadre d’un investissement locatif sachez que la création de deux logements distincts est réalisable sans modification structurelle.
Coté technique, chaudière gaz de ville datant de 2015 + Huisserie PVC datant de 2010
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Loïc WUST - Conseiller en Immobilier
Tél : 06.18.63.04.94
8 Place de la République à Wissembourg

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85283131 - Réf Superimmo : ANVXWR8TP

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m² - 7 pièces - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 17 m²	Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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