Vente maison 340 000 €

185 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigondigné (79370)

Saya KEO 0699197155
Vous propose de venir découvrir ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre de pays entièrement rénovés, à seulement 10 minutes de Niort et loin des tumultes de la ville.
Amoureux de vieilles pierres, vous serez séduits par cette propriété comprenant une maison principale et de nombreuses dépendances, toutes rénovées avec soin et dans les règles de l'art.
La propriété s'étend sur environ 7 000 m2 de terrain paysagé et clos.
Elle comprend une grande maison en pierre d'environ 185 m2 et datant des années 1600, un séchoir à tabac, un atelier, un grand hangar, une immense grange avec 9 m de hauteur sous faitage et d'autres dépendances.
Petit plus, la propriété dispose d'un puit.
La maison, quand à elle, se compose d'une grande cuisine d'environ 30 m2, d'un salon avec cheminée d'environ 50 m2, de 3 grandes chambres, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un local technique.
Le grenier est encore aménageable au besoin.
Vous aurez la possibilité d'acheter en sus un terrain agricole attenant d'environ 2 ha, ainsi qu'un bois d'environ 0,8 ha.
N'hésitez plus, pour une visite ou des informations complémentaires, merci de contacter Saya KEO 0699197155 ou
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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