Vente maison 192 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angliers (86330)

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1 038 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings

Lavaud Jules - Dr House Immo

06 65 05 19 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison en pierre de 185 m² en exclusivité sur la commune d'ANGLIERS, au calme sans vis à vis.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
En extérieur sur un terrain de 430 m² clos, la maison profite d'une cour arborée, d'un local technique, d'un terrain non attenant situé à proximité immédiate ( en face ) où vous pourrez stationner deux véhicules sous un appentis, terrain clos.
D'un point de vue technique, tout-à-l'égout, électricité , isolation, toiture, tout est en très bon état, chauffage fuel et/ou chaudière bois, trois huisseries sont à mettre en double vitrage si vous le souhaitez, le reste est déjà en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 81671DHI2133 - Réf Superimmo : ANVXXA3X2

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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