Vente maison 2 930 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

ARCACHON - EXCEPTIONNELLE VILLA 1ÈRE LIGNE . Situation exceptionnelle et vue imprenable sur le bassin d'Arcachon pour cette villa historique en première ligne. L'entrée sous un magnifique porche voûté en pierre de taille surmonté d'un pigeonnier s'ouvre sur une cour végétalisée faisant le lien jusqu'à l'entrée principale de la demeure. Le charme agit immédiatement et notre regard se porte irrésistiblement vers la pièce de vie en surplomb, ouvrant sur le balcon, sur la plage à quelques mètres, et offrant une vision panoramique sur le bassin, les cabanes tchanquées et le Cap-Ferret. L'émerveillement est total et le décor étant planté, passons maintenant à l'habitation. Deux suites parentales bordent l'immense séjour/salon avec cheminée insert, la cuisine indépendante offre un accès à l'étage inférieur et bénéficie de sa propre sortie sur le jardin côté Sud. Le rez-de-jardin est quant à lui composé de deux belles chambres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec l'accès direct sur le jardin arboré, la plage et l'eau ! Côté technique et pratique, la villa n'est pas en reste, ses prestations sont complétées par la présence d'un garage, une chaufferie, et des pièces annexes apportant la fonctionnalité nécessaire à une vie de rêve. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ARCACHON

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