Superimmo
20

Vente maison 614 500 €
185 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Arzacq-Arraziguet (64410)

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  • 3 322 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Annabelle MALAVERGNE - iad

Annabelle MALAVERGNE - iad

20 avis
06 06 86 96 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose : NOUVEAUTÉ : Découvrez cette magnifique maison landaise !
Située dans une impasse, cette maison de 185m² avec sous-sol total sur un terrain de 10705m² est une réelle opportunité !
Emplacement parfait à seulement 30 min de PAU, 20 min d'AIRE-SUR-L'ADOUR et à 5 min d'ARZACQ !
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour de 85m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc individuel.
À l'étage, une mezzanine desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un coin pouvant servir de chambre d'appoint pour vos invités.
Vous bénéficierez d'un coin détente avec une piscine de 7,5m x 4 couverte et un accès à une magnifique terrasse sans vis à vis.
La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et un système de climatisation réversible.
Pour une connexion optimale, la maison est reliée à la fibre.
Aux 185m2 habitables que cette maison propose, vous ajoutez un sous-sol total de plus 120m², idéal pour vos véhicules, bricolage ou même du stockage.
Nous sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne EI (ID 53015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538669 - Réf Superimmo : ANVXWLZPH
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Caractérisques
Prix de vente : 614 500 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 10 705 m²Piscine
Année de construction : 1999Chauffage électrique
Séjour de 85 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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