Vente maison 349 900 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auberchicourt (59165)

Découvrez votre futur chez-vous : un pavillon moderne d'exception !
Venez visiter ce MAGNIFIQUE pavillon de standing, construit en 2007, où confort et espace se marient à la perfection. Situé dans un écrin de verdure, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec ses 185 m² habitables, il est l'endroit rêvé pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Au rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, laissez vous séduire par un hall d'entrée lumineux avec une élégante mezzanine, qui invite la lumière naturelle à sublimer votre espace.
Vous serez conquis par le vaste salon séjour, baigné de lumière également et sa cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une grande chambre et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire complètent ce premier niveau, sans oublier un cellier et une chaufferie pratiques pour votre quotidien.
À l'étage :
Découvrez une mezzanine accueillante qui dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Caractéristiques supplémentaires :
- Grand garage de plus de 40 m², avec porte sectionnelle motorisée.
- Menuiseries en aluminium et chauffage au sol performant via une chaudière récente.
- Alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout l'après-midi, entièrement clos et agréablement arboré.
Points forts :
- Faibles consommations énergétiques pour un habitat durable.
- Taxe foncière avantageuse de seulement 2 300 € par an.
- Maison sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.
Informations complémentaires :
Les visites se font uniquement après vérification des capacités financières par un courtier.
Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes vos démarches. De plus, une visite virtuelle est possible sous certaines conditions.
Ne perdez pas de temps, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Il saura séduire les plus exigeants à la recherche d’un havre de paix.
Pour toute information ou pour organiser votre visite, contactez nous dès maintenant. Ce pavillon n'attend que vous !
Cette annonce référence 269799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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NATHALIE DOISE - BSK IMMOBILIER

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