Vente maison 435 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aubres (26110)

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2 351 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Exclusivité, à 5min à l'Est de Nyons, agréable villa en parfait état, située hors lotissement, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec entrée indépendante, idéal pour un bureau en télétravail, profession libérale, chambre d'hôtes..d'une buanderie avec douche, d'un cellier, d'un wc indépendant, à l'étage 4 belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et wc. Vous profiterez de son agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. Double garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrain boisé d'environ 2 hectares non exploitables sur sa totalité. Propriété à découvrir sans plus attendre.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : AO1719 - Réf Superimmo : ANVXW5K7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag-immobilier-gestion.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 21 884 m²	Orientation : Est
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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Siren : 494715014 - N° de carte professionnelle : CPI 2602 2015 000 002 668