Vente maison 385 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

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2 081 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Comme un petit air de provence à 10mn d'Auch
Secteur AUCH. En campagne, au calme sans vis-à-vis et sans voisin avec vue dominante. Un havre de paix à 5mn d’Auch.
Cette villa de 185m² environ a fait l’objet d’une rénovation importante en 2012 (construction traditionnelle de 1983). Elle vous propose une grande entrée donnant sur un salon et salle à manger (43m²), une cuisine entièrement équipée (13m²), bureau, 2 chambres (12 et 14m²), une salle d’eau - wc avec accès direct sur la terrasse. Un cellier buanderie, un dressing, wc. A l’étage 2 grandes chambres de 15m² avec salle d’eau-wc.
Attenant une véranda, un garage de 24m², cave au sous-sol.
Chauffage pompe à chaleur Air/Air (chaud et froid), diffusion par bouches au sol, cheminée, murs doublés, double vitrage avec volets roulants. Electricité refaite. Panneaux solaires (contrat avec EDF). Paratonnerre, vide sanitaire. Assainissement individuel refait en 2012. Fibre.
TERRAIN : 5000m² de terrain arboré et paysagé, une piscine au sel de 15mx3,5m (2012), abri électrique, moteur pompe changé en 2022. Vaste terrasse avec vue campagne et Pyrénées, chant des cigales tout l'été!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 5507 - Réf Superimmo : ANVXXDYLV

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de rénovation : 2012
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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