Vente maison 479 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Audun-le-Tiche (57390)

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2 589 €/m²

RE/MAX IMMO GROUP

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Description

Maison 4 chambres à vendre - 479.000 €
Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Audun-le-Tiche, une charmante maison individuelle, d'une superficie de +/- 210 m² (185 m² habitable), avec quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un espace buanderie et un garage. Elle dispose également de deux terrasses, un balcon et d’un grand jardin clôturé et arboré.
Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 22m²
• Une chambre de +/- 13m²
• Un WC séparé
• Une buanderie/chaufferie de +/- 12m²
• Une chambre de +/- 13m²
• Une salle de douche avec vasque et douche à l’italienne de +/- 4m²
• Un garage de +/- 37m² avec porte automatique, actuellement utilisé en atelier
Au 1er étage :
• Un palier de +/- 7m² avec une armoire
• Un WC séparé
• Une cuisine entièrement équipée de +/- 13m²
• Un salon/salle à manger de +/- 45m² donnant sur un balcon
• Une salle d’eau avec deux vasques, une baignoire et une douche à l’italienne
de +/- 9m²
• Une chambre de +/- 14m²
• Une chambre de +/- 12m² avec dressing intégré
• Une terrasse carrelée entourant la maison de +/- 30m²
ATOUTS DE LA MAISON
* Maison de +/- 210m² (185 habitable)
* Jardin de + /- 11 ares, clôturé et arboré avec chalet et cabanon
* 4 chambres, dont une avec dressing
* Cuisine entièrement équipée
* Salon/salle à manger de + /- 45m²
* Deux salles de bain (une baignoire et deux douches italiennes)
* Deux WC séparés
* Espace buanderie avec chaudière récente
* Garage avec porte automatique
* Une grande terrasse et un balcon
* Fenêtres triple-vitrage
* Chauffage gaz et chauffage pellets
* Façade récente avec isolation extérieure
* Tout à l'égout
* Endroit calme et proche du centre-ville etdes transports en commun
Taxe foncière : 1582 euros
DPE D
Cette maison allie charme classique et confort moderne.
A visiter, sans tarder !!
Pour plus de renseignements :
06.75.86.42.85

(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749241110-4 - Réf Superimmo : ANVXX3BA3

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 108 m²	Garage
Année de construction : 1983	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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