Vente maison 360 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ausseing (31260)

iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Bienvenue dans ce bien d'exception situé dans un petit hameau entre Comminges et Volvestre.
D'architecture contemporaine, cette demeure de 185 m2 est conçue en pierre naturelle.
De la terrasse ou bien depuis le corridor à l'étage vous admirerez une jolie vue dégagée sur les Pyrénées.
À l'intérieur, tout le confort moderne, une cuisine ouverte aménagée et équipée doublée d'une salle à manger, un espace détente avec SPA et sauna sans oublier une belle suite parentale, tout cela au rez-de-chaussée...
À l'étage, une cheminée de style trône dans le salon très lumineux. En empruntant le corridor, vous accéderez à deux superbes suites parentales, toutes deux équipées de douches à l’italienne et de WC suspendus.
Idéalement située à 30 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Saint Girons et 1 h de Toulouse, cette maison vous accueillera avec toute votre famille.
Idéale pour y développer votre activité professionnelle tel que la petite hôtellerie ou des chambres d'hôtes ou bien toutes autres professions libérales dans les secteurs du bien-être et de la santé, grâce à son SPA et aux deux entrées distinctes de la bâtisse.
Un terrain entouré d'un mur en pierres sèches et arboré de 380 m2, détaché du lot principal, fait partie de la vente.
Idéal pour y créer un parc de verdure, un jardin potager ou bien encore y poser votre piscine pour de superbes moments de détente.
Pour parfaire le tout, ce bel endroit a obtenu 4 étoiles (sur 5) au classement des meublés de tourisme ! (Comité Départemental de Tourisme)
Vous aurez également la possibilité d'acquérir des terrains agricoles disponibles et à proximité en fonction de vos besoins éventuels.
Rare sur le marché, venez profiter d'une visite de la propriété afin d'apprécier cet endroit à sa juste valeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 946 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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PATRICE GORGET - IAD

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