Vente maison 255 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

Autruy-sur-Juine (45480)

iad France - Léa Barillet (06 47 16 99 07) vous propose : Magnifique Maison d’environ 185m² située à Autruy-sur-Juine, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille avec un mode de vie de plain pied !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une grande entrée, puis un spacieux salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, parfaite pour les soirées d'hiver cosy. La cuisine, est bien agencée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée également une pièce palière faisant office de bureau, ainsi que deux chambres, une salle d’eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé et buanderie.
À l'étage, vous trouverez des chambres lumineuses et bien aménagées, offrant de beaux espaces de rangement.
À l'extérieur, une belle terrasse d’environ 29m2, un appentis et une cabane en bois, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air. Elle possède également un garage d’environ 27m2 et un sous-sol total.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
Assainissement collectif.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous en ce qui concerne le chauffage : au bois avec la cheminée, au gaz avec une chaudière à condensation récente de 2015, ou bien électrique à l’étage.
Enfin, la tranquillité d'Autruy-sur-Juine combinée au confort de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Barillet EI (ID 75704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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LÉA BARILLET - IAD

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