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Vente maison 220 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avessac (44460)

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  • 1 189 €/m²
Aurane VERBROUCK - iad

Aurane VERBROUCK - iad

63 avis
06 02 26 50 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Cet ancien relais postal du 17e siècle, situé à Avessac, est idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation.
Vous disposerez d'une partie habitation totalisant 185m² et des dépendances pour 280m² au sol, supplémentaires.
Pour l'habitation vous aurez, en rez-de-chaussée une entrée, un WC, une salle de bain, un séjour avec cheminée insert, une cuisine et un espace chaufferie (chaudière au bois).
A l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau.
Attenant à la maison en pierres : une grange de 110m² comprenant une belle hauteur sous plafond ainsi que plusieurs autres dépendances et anciennes écuries.
Cette partie là ne peut être transformée en habitation (à cause du PLU d'aujourd'hui).
En extérieur, vous aurez un petit jardinet clos de 100m² au milieu de cette bâtisse mais également un verger d'environ 1200m².
Une belle enveloppe travaux est à prévoir, aujourd'hui je n'ai pas de chiffrage exact à vous donner, cependant il faut compter le changement des ouvertures, l'assainissement, la consolidation de la tour, l'isolation, le chauffage, l'électricité etc...
C'est une très belle bâtisse, même si des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le refuge de vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1571616 - Réf Superimmo : ANVXWB6CA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 028 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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