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Vente maison 496 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 2 681 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Une impasse privée du centre-ville de Bain de Bretagne avec un environnement privilégié et une vue unique sur le lac, le décor de cette maison d'architecte de 185 m2 est planté.
Après avoir stationné votre véhicule dans l'allée qui vous mène à la porte d'entrée ou dans le garage séparé du reste de la maison par un patio abrité des regards, vous pénétrez dans cette maison lumineuse où les ouvertures orientent votre regard vers une des nombreuses terrasses puis sur le lac, en toile de fond.
En bas, l'entrée avec placard dessert un spacieux salon cathédrale, une salle à manger puis une cuisine quasi-professionnelle.
Une suite parentale, une arrière-cuisine et WC complète le niveau.
L'étage auquel on accède par un escalier métallique ou par un escalier extérieur comprend un mezzanine (qui pourrait devenir une 4e chambre), deux chambres bénéficiant d'une grande hauteur sous-plafond et d'accès à une terrasse commune, une salle d'eau, WC et un bureau.
Sous la maison, et ouvert sur le patio, un studio peut recevoir une activité indépendante ou une salle de musique !
Dehors, le parc de plus de 1500m2 et composé de chênes apporte quiétude et isole du voisinage.
Le genre de maison qui ne laisse pas indifférent.
Les écoles, collèges, lycée, commerces et loisirs sont accessibles à pied, les voisins eux, sont adorables.
N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'informations ou pour en organiser la visite.
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 1.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : CL2404-1363-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXVEFOQ
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Prix de vente : 496 000 €  | Prix au m² : 2 681 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf
| 185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 597 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 2008 |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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