Vente maison 596 000 €

185 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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3 222 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Idéalement située, entre Gard et Ardèche, au sein d'un espace préservé et au cœur d'une nature accueillante et généreuse, venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et de convivialité. Sur un jardin très joliment paysagé d'environ 2900m² clos, profitant d'une jolie vue et d'un calme absolu, fut implantée cette demeure qui développe environ 185m² de surface habitable répartie en trois unités d'habitations. La partie principale d'environ 85m² se compose d'une cuisine, salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout ouvert sur une véranda dominant la propriété. Le premier appartement indépendant, d'environ 40m², se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau et un espace dortoir d'une surface d'environ 33m² au sol. Le deuxième appartement, d'environ 45m² se compose d'une pièce de vie, deux belles chambres et une salle d'eau. Egalement, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les dépendances, composées de diverses caves, garage et atelier agrémentent cette propriété qui conviendra idéalement pour une activité d'accueil ou un lieu à vocation familiale. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. REF 2630

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 3014736463 - Réf Superimmo : ANVXXDLWM

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

185 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 929 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Cuisine aménagée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130