Vente maison 298 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Battenheim (68390)

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1 611 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Chauffage au fuel

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Description

Votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur Ensisheim et ses alentours, vous propose en exclusivité cette maison individuelle avec ses 10 ares de terrain.
C'est sur la commune de BATTENHEIM, à moins de 10 minutes de MULHOUSE, proche des axes routiers et commodités, que je vous invite à découvrir cette maison individuelle avec étage et sous-sol, d'une surface de 185 m², construite vers 1967 sur un terrain de 1 001 m² (10a 01ca) entièrement clos.
Vous apprécierez l'environnement, le potentiel de cette maison familiale et la surface du terrain qui ne vous laisseront pas indifférent(s).
Depuis son entrée, elle vous ouvre sa porte sur une petite entrée séparée, un couloir desservant un lumineux salon/salle à manger (25 m², orienté sud-ouest) avec son accès terrasse, une cuisine, trois chambres (11,50 m², 16,60 m² et 12 m²), une grande salle de bain et un WC indépendant.
Depuis l'entrée principale, un escalier vous mènera sur un vaste palier/espace polyvalent bien clair (environ 47 m²), à 2 chambres (24 m²et environ 9 m²) dont une avec accès direct à une grande salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque) avec son WC (possibilité de mettre une baignoire).
Le sous-sol, dont la surface est identique à celle du rez-de-chaussée, est composé de deux caves dont une chaufferie et d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir trois
voitures en enfilade.
Chaudière fioul Viessmann Vitola 222 (très récente), chauffe-eau intégré, cuve fioul enterrée, fenêtres châssis bois, simple vitrage, volets PVC manuels/électriques, isolation thermique extérieure, combles isolés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et je serais ravi de pouvoir vous présenter très bientôt ce bien à l'occasion d'une visite.
A bientôt, Olivier MISSLIN BRING'S immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2897-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWS23N

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20209/44px9/bareme_olivier_misslin_brings.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 001 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456