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Vente maison 598 500 €
185 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Beaumont (63110)

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  • 3 235 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON A VENDRE A BEAUMONT (63110).
Bienvenue à cette charmante villa située dans le paisible secteur résidentiel de Beaumont Nichée dans une impasse tranquille à proximité de la magnifique forêt de la Chataigneraie ( classée 'espace naturel sensible ' depuis 2009 )
Construite avec soin en 1990 par un architecte ,cette villa de 185m2 sur un terrain plat et arboré de 730 m2 saura vous séduire !
- Rez-de-chaussée : Deux garages avec portes sectionnelles, cave, atelier/ chaufferie, buanderie/ dressing, couloirs, deux chambres et salle d'eau/ WC;
- Rez-de-jardin : Entrée, cuisine entièrement équipée, vaste séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse équipée avec barbecue (expo. Sud/ Est) de 105 m2, WC avec lave mains ,bureau donnant sur terrasse et jardin ,dégagement avec placards ,trois chambres dont une avec placard et point d'eau (lavabo et bidet), salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC .
-1er Etage : Combles isolés.
80m2 de dépendances.
Pilotage connecté et centralisé des volets roulants, portes de garage, portail et portillon.
Sécurité assurée avec alarme avec détecteurs et caméras.
Terrain clos et arboré de 730 m2 avec deux abris de jardin. Possibilité stationnement trois voitures sur terrain.
Arrosage automatique connectés.

Travaux réalisés:
-2022: porte d'entrée anti-effraction et isolation des combles;
-2021: équipement de la cuisine;
-2020: ravalement des façades et remplacement des volets, du portail et portillon en aluminium;
-2019: rénovation intérieure du rez-de-chaussée et nettoyage toiture, sous-toiture, gouttières et chenaux;
-2015: rénovation intérieure de l'étage;
-2014: création terrasse et escaliers extérieurs et installation des abris de jardin.

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 9154 - Réf Superimmo : ANVXX8V7K
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cdn2.webgenery.net/5CA362C515829369454809/honoraires/BAREME-HONO-2024-fiche-a4.pdf

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1989
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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