Vente maison

185 m²

6 pièces 6 p

Beausoleil (06240)

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Description

MAISON DE VILLE - BEAUSOLEIL - PROXIMITE IMMEDIATE MONACO
Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à deux pas de la Principauté de Monaco.
Ayant une surface habitable d'environ 185 m² sur un terrain de 650 m², cette propriété exceptionnelle se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, avec un accès direct à un jardin commun.
Le premier appartement d'environ 114 m² se compose comme suit :
- Au rez-de-jardin : un vestibule, une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste séjour avec cheminée, un toilette invité.
- À l'étage : trois chambres et deux salles de douche, le tout accessible par un ascenseur intérieur.
Le second appartement d'environ 72 m² se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin et une cuisine indépendante.
- À l'étage : deux chambres et une salle de bain.
Bénéficiez du privilège d'une proximité immédiate à Monaco et du charme tranquille d'un cadre verdoyant.
Stationnement en location disponible sur le terrain mitoyen.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - Réf. agence : 85189803 - Réf Superimmo : ANVXXTWSD

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13050/fees_document.pdf?1703848853

185 m² - 6 pièces - ter. 650 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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