Vente maison 699 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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3 778 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Roguet Sabrina - Dr House Immo

07 61 96 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente une belle maison familiale sur une parcelle de plus de 1 200m².
La maison se compose d'une partie échoppe qui inclus :
- une vaste entrée avec mezzanine (pouvant servir de bibliothèque)
- une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis
- une pièce attenante à cette chambre, pouvant être aménagée en salle d'eau
- un grand salon avec cheminée donnant accès à une vaste terrasse couverte ainsi qu' au jardin
- une salle à manger
- une cuisine aménagée avec un îlot central
- une buanderie
L'extension de l'échoppe inclus :
- trois chambres dont deux avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC
- WC
Les atouts supplémentaires de cette maison sont :
- le grand terrain intime et arboré
- la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée
- l' accès au terrain par un portail électrique
- la piscine 5x10 au sel
- la proximité immédiate aux commerces, écoles, tram arrêt la Belle rose ", bus et gare Saint Jean
Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visiter la maison. n'hésitez pas à me contacter au 07.61.96.74.37.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 80009DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXWYRHL

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 235 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ROGUET SABRINA - DR HOUSE IMMO

Siren : 450484233