Vente maison 439 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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2 373 €/m²
Chauffage au gaz

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON !
A 10MIN DE BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS,
Sur la commune de MONTMERLE-SUR-SAONE,
Maison entièrement de plain-pied, édifiée dans les années 70 sur un terrain de 1703 m² hors lotissement. Située dans une impasse au calme, sans aucune nuisance !
La maison se compose :
D'un grand bureau d'env.28 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m² avec véranda attenante de environ 38 m². Attenant à ces deux pièces, une cuisine équipée et fermée d'env. 16 m2.
La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, 12/ 12/ 9/ 9 m², un grand dressing, dégagement et salle d eau. Deux WC, dont un avec point d'eau.
Nombreux placards et rangement, ainsi qu'un espace dressing non aménagé.
Vous disposerez également d'un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis d'env. 1 703 m2. Un préau de 29 m2. Un garage de 88 m2 ainsi qu'une cave de 8 m2.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Construction 1975
Chaudière chape gaz de ville 10 ans ne sert que 10 jours par an
Cuisson gaz bouteille
Pompe de relevage 2009
Panneau solaire revente 2009
Conso électrique 2200 €
Revente 2000 € an électrique
Chauffage au sol basse température sauf dans la véranda
Volets roulants électrique
Sonorisation BOSE séjour
Véranda 2009
Piscine 10x2,7 profondeur 0.80/1.90
Dôme
PVC 2015
Cuve 4000 L enterré avec pompe immergée qui arrose le jardin. Pompe HS
Pompe à chaleur
Drainage devant garage 2009
Portail garage motorisé
Portail entrée non motorisé (moteur reste)
Tableau électrique non aux normes
Construction brique sauf garage
Isolation comble laine soufflée 2011
Véranda chauffée avec la pompe à chaleur
VMC simple flux
Pompe de relevage à l'arrière de la maison pour évacuer les eaux pluviales vers la voirie
Toiture d'origine 1975
Mur mitoyen sur la partie nord de la maison est ouest
Démoussage 10 ans
Spa 2 personnes
Taxe foncière : 1094 €
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionn...

Publiée le 12/06/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1870-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXW0JMW

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 703 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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