Vente maison 695 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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3 757 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

À Vendre : Villa Spacieuse de 185m² habitable bâti sur de 3000m² dans l'ancienne cours d'un château à Belleville en Beaujolais.
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et nature ? Cette villa exceptionnelle nichée dans la charmante commune de Belleville en Beaujolais offre tout cela et bien plus encore.
Surface habitable généreuse de 185m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
3000m² de terrain, soigneusement aménagé avec une grande piscine et richement arboré, offrant intimité et sérénité.
Emplacement idéal dans un quartier calme de Belleville en Beaujolais, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
À l'intérieur, cette villa vous accueille avec des espaces de vie généreux, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le magnifique jardin, apportant une atmosphère de quiétude et de bien-être.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bain supplémentaire assurent le confort des résidents et des invités.
À l'extérieur, la piscine et le vaste parc paysager vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, ou dans les allées ombragées bordées d'arbres centenaire majestueux.
La villa est idéalement située dans la commune prisée de Belleville en Beaujolais, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun à quelques pas de chez vous. De plus, la région offre un cadre naturel préservé et de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme et la dégustation de vins dans les prestigieux domaines viticoles environnants.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901041459

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 359-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW8E25

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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