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Vente maison 625 000 €
185,9 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Belley (01300)

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  • 3 362 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES ANNECY

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167 avis
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Description

C'est sur la commune de BELLEY, à 45 minutes d'Aix-Les-Bains et de Chambéry, que se situe cette maison d'architecte avec piscine. Édifiée sur un terrain de 3.900 m², cette maison remarquable par son architecture, aux volumes généreux, bénéficie de nombreux atouts. L'entrée révèle un espace de vie doté d'un plafond cathédral, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La volonté de l'architecte pour intégrer harmonieusement la maison dans son environnement a conduit à la création d'espaces en demi-niveaux. Ainsi, le coin repas, adjacent à une cuisine entièrement équipée et son vaste cellier, se succède à l'espace salon, qui s'ouvre sur une terrasse offrant un accès à la piscine, et à un salon multimédia. Ces trois plateformes s'articulent autour d'une imposante cheminée Focus. Ce niveau dessert également un bureau ainsi que le garage et un local technique incluant la buanderie. Au rez-de-jardin se trouve une suite parentale avec sa terrasse, comprenant sa salle de bain avec sa douche balnéo et son grand dressing, ainsi qu'une cave enterrée. Un escalier en bois mène à l'espace nuit et distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau, deux avec mezzanine et dressing. Une salle de bain finalise l'étage. Les extérieurs arborés et paysagers comprennent trois terrasses, une piscine couverte, un local piscine, un local de jardinage et un second garage. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels sont les atouts de cette maison d'architecte idéalement située. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 Euros et 2.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric 06.63.90.01.80

Publiée le 11/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1672EA - Réf Superimmo : ANVXUH7VI
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²
Taxe foncière : 2 918 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

185,9 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 982 m²Piscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1992Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Infos légales : 81043734300017
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