Vente maison 825 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

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4 459 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Sylvie FAITY - SAFTI

06 74 49 33 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de coeur !
Au calme, proximité immédiate du centre ville, maison d'architecte qui saura vous séduire de par ses volumes et les hauteurs sous plafond. Au rez de chaussée, spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique plafond cathédrale, cuisine américaine ouverte récente (Ixina 2019), grand cellier attenant à la cuisine, un toilette privatif et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain (baignoire et douche) et des WC.
A l'étage, belle mezzanine avec accès au balcon, une 3ème chambre avec une pièce aménageable en dressing, et une 4ème pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
Joli terrain arboré et clôturé de plus de 2000 m² avec puits foré, au calme et sans vis à vis bénéficiant d'une piscine au sel pour profiter de moments conviviaux, d'un garage d'environ 50 m² divisé en 2 parties distinctes et d'un grand carport adossé à la maison permettant de stocker un camping car.
Son plus : la proximité immédiate à pied du centre ville et des commerces, le cinéma, les écoles tout en étant au calme. La possibilité de stocker plusieurs véhicules, un camping car et un bateau. Et enfin, à quelques minutes, vous pourrez profiter des plages de sable fin de l'océan Atlantique ou explorer les magnifiques paysages du lac de Biscarrosse.
Un bijou à venir découvrir sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1309978 - Réf Superimmo : ANVXVSTJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 459 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 118 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 7,8%

825 000 €

20 mai 2024

895 000 €

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