Vente maison 1 100 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 946 €/m²
1 Garage

MORIN

05 57 88 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- BORDEAUX proche piscine Judaïque - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison art déco intégralement rénovée avec 5 chambres, jardin, terrasse et garage.
Située dans le quartier prisé de la piscine Judaïque, à proximité des commerces, cette maison familiale de 185 m2, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace bureau de 29 m2, idéal pour une profession libérale ou du télétravail, ouvrant sur un charmant jardin avec SPA / jacuzzi. Vous trouverez également une salle d'eau ,un wc, une buanderie et un beau garage de 26 m2.
L'étage accueille une cuisine lumineuse de 13 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour avec cheminée de 42 m2. La maison comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : le bureau en rez-de-chaussée, avec sa belle surface de 29 m2, peut aisément être réaménagé en 5ème chambre, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une grande famille.
Cette maison à la luminosité remarquable et aux beaux volumes ne nécessite aucuns travaux supplémentaires. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Idéalement située dans le quartier, la maison est proche de la piscine Judaïque, de la Basilique Saint-Seurin et des établissements scolaires réputés (Lycée Camille Julian, Collège La Benatte, Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, école Saint Gabriel et Bordeaux International School).
Tramway ligne A (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 2, 9, 16, 70 et la ligne G.
Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1306 - Réf Superimmo : ANVXX8NTY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1950	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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