Vente maison 159 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bracieux (41250)

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859 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ATELIER GUIRLINGER

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein centre de Bracieux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée sécurisée vous mène à un séjour, un bureau ou une chambre, ainsi qu'à une cuisine donnant sur une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et un très grand garage, parfait pour le stockage ou des projets personnels/professionnels. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et une grande pièce cathédrale donnant sur une terrasse aérienne, idéale pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une habitation familiale ou un local commercial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de personnaliser un bien en fonction de vos besoins ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 197 - Réf Superimmo : ANVXXB2X1

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 859 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/298984.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 280 € / an

Maximum : 11 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 901939801 - N° de carte professionnelle : CPI41012021000000006