Vente maison 414 600 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Brech (56400)

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2 241 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Barré Martine - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, de style longère, entièrement rénovée entre 2017 et 2019.
Il ne reste que quelques touches de décoration et de couleur à ajouter pour personnaliser ce bel espace de vie !
Magnifiques volumes, avec 185 m2 habitables, la maison sera idéale pour une vie de famille agréable ou chacun trouvera sa place.
Vous y trouverez : la possibilité de créer une entrée ultra pratique, un double salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, et un bureau.
Buanderie et double garage, très pratique pour véhicules et rangement.
Terrasse à l'abri des regards et vue sur le jardin offrant un potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies.
En cadeau, une dépendance en pierre qui sert actuellement de poulailler ! le tout sur environ 2260 m2.
Située dans un hameau calme à proximité du bourg de Brech, cette maison allie charme et confort moderne dans un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 79199BDHI1013 - Réf Superimmo : ANVXWUHGE

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Caractérisques

Prix de vente : 414 600 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 260 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 111 € / an

Maximum : 1 503 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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