Vente maison 228 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Briatexte (81390)

Ce bien vous est présenté par Corinne Deneken , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Avec ses 115 m2 cette habitation entièrement rénovée avec goût se compose d'un séjour de 15 m2 avec son insert à bois , d'une cuisine séparée de même superficie entièrement équipée ,ainsi que de wc .
Un escalier en bois permet l'accès au 1er étage où s'articulent autour d'un grand palier deux chambres avec placard d'une dizaine de m2 et chacune dotée de sa salle d'eau et wc attenants:
Le second étage qui se compose d'une grande chambre de près de 17 m2 et d'une salle d'eau avec wc indépendante d'environ 16 m2 est totalement dédié à cette superbe suite parentale.
Avec un accès par la cuisine une jolie terrasse en bois de 11 m2 mène à une seconde terrasse de 32 m2 offrant un espace farniente sans vis à vis.
Cette belle maison est assortie d'une dépendance de 70m2 rénovée et jamais habitée avec un double accès par la terrasse et par l'extérieur en passant par le garage aisément transformable en pièce de vie avec ses 23 m2 et sa buanderie attenante de 9 m2.
Le premier étage se compose d'un salon de 15 m2 ainsi que d'une cuisine de 6 m2 et une sale d'eau de 5 m2.
Au second étage une immense chambre de 32 m2 avec poutres complète cette dépendance.
Ce bien atypique situé à 20 km de Gaillac et 50 km de Toulouse avec ses prestations haut de gamme qui permettent par ailleurs de réaliser de belles économies d'énergie, sa luminosité , son agencement optimal et son énorme potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination pour son occupation.
Attention , ce superbe bien pourrait bien être votre coup de coeur !

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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DENEKEN CORINNE - DR HOUSE IMMO

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