Vente maison 459 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brognon (21490)

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2 481 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés
Piscine

Frédéric RAOUL - Capifrance

73 avis

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Description

Dans le charmant village de Brognon, prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec Dijon (15mn de Valmy et d'Ikéa), cette maison familiale (208m² au sol) vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
L'entrée dessert une spacieuse cuisine où il fait bon partager les repas du quotidien,et un salon-séjour chaleureux, véritable cœur de la maison. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une buanderie accueillant la chaudière gaz à condensation, et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, trois belles chambres invitent au repos, une salle de bains vient parfaire l'ensemble, et une immense pièce (40m²) s'offre à votre imagination : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'ami, tout est permis.
À l'extérieur, la terrasse exposée Est promet de doux petits déjeuners au soleil, tandis que la piscine chauffée de 4 mètres par 9 mètres devient le lieu de tous les plaisirs en été. Sur le côté de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage complète ce bien.
Une maison pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement serein, à deux pas de toutes les commodités de l'agglomération dijonnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.897207Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 340938212680 - Réf Superimmo : ANVXY6HID

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 1 085 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 123 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage granulés
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique