Vente maison 399 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brou (28160)

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2 157 €/m²

AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

BROU, Destination Prestige : Maison d'Architecte 5 Chambres, avec Piscine, Jacuzzi, Salle de cinéma
Bienvenue à Brou (28160), dans cette magnifique maison d'architecte, offrant un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité, dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée donnant accès à une pièce à vivre lumineuse de 56 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et une Cuisine, entièrement aménagée et équipée, une Buanderie, une Salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de 5 vastes chambres, dont 1 suite parentale et 2 avec accès privilégié à une Salle de bains offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité, WC séparés. Le sous-sol abrite une Salle de cinéma, véritable havre de détente et de divertissement pour toute la famille. Les prestations de qualité incluent du double vitrage en PVC et des volets roulants électriques.
À l'extérieur, un beau terrain clos d'environ 2364 m² accueille une Piscine hors sol et un Jacuzzi, pour des moments de relaxation en toute saison. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre des volumes généreux et une intimité préservée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de confort et de raffinement, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. DPE : C Véronique TANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. : 851361006 - CHARTRES.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 7108-VT - Réf Superimmo : ANVXXDP8G

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10630/fees_document.pdf?1662676507

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 364 m²	Année de construction : 2005
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885