Vente maison 750 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bullion (78830)

Cet ensemble immobilier est divisé en 3 parties, la première est une habitation de 88 M², la deuxième est une ancienne grange de 77 M² puis la troisième un studio de 20 M² entièrement rénové. Le tout est situé dans le quartier de Longchene de Bullion dans un environnement calme et paysagé à l'abri des regards tout en étant proche des commodités de Clairefontaine, Limours, Rambouillet et Dourdan. Avec sa surface totale de 185m² sur un superbe terrain de 6273 m² entièrement clôturé de murs et Boisé, les amateurs de nature et d'atmosphère villageoise sauront se projeter. Rénové en 2012 les propriétaires ont conservé le charme de l'ancien avec des matériaux nobles tout en alliant l'association du contemporain, des volumes, la luminosité, le confort et les espaces extérieurs. La première maison de 88 m² bénéficie d'un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central avec une partie dinatoire, un confortable salon doté d'une cheminée à insert pour passer des moments chaleureux et conviviaux. La baie vitrée mène à une terrasse atypique et séduisante avec sa cheminée et une petite piscine vert jade pour se rafraichir (possible de nager à contrecourant) en contemplant le superbe terrain arboré et le bois appartenant à la propriété. Depuis l'entrée, un escalier en béton telle une sculpture mène à deux agréables suites disposant de leur salle de douche à l'italienne et un dressing. Un cellier et un cabinet de toilette complètent ce bien. Dans la grande cour plusieurs stationnements et la possibilité de créer un abri. La deuxième maison de 77 M² est tout aussi charmante. Elle se compose d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine dînatoire et un salon très cocooning avec son poêle à bois et une terrasse en bois toujours à l'abri des regards. Par un superbe escalier hélicoïdal en fer forgé chiné aux puces vous arriverez sur 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau. Un cellier et rangements complètent ce bien. Un studio indépendant de 20 m² offre un agréable espace de vie qui propose une cuisine équipée Américaine, un salon et un coin nuit, une salle de douche à l'italienne et toilettes. Une agréable terrasse à l'abri des deux autres habitations. Il est possible de réunir les 2 maisons sous forme de verrière ou véranda afin de faire une confortable et spacieuse habitation. Toutes les huisseries en double vitrage sont en aluminium. Chauffage au sol avec chaudière à gaz pour la maison de 88 M² et chauffage électrique pour les 2 autres. (chaudière De Dietrich). Deux espaces détentes avec jacuzzi. Arrosage automatique. Cabanon de jardin. Dans la grande cour plusieurs stationnements et la possibilités de créer un abri. Il est tout à fait possible de diviser le terrain du fait qu'une partie de la parcelle est constructible zone UA et viabilisée. Les choix de vies sont nombreux : Familles, Télé travail, professions libérales, rendement locatif, investissement. CLASSE ENERGIE : C173 / CLASSE CLIMAT : B 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 770 euros et 1090 euros. A 2,5 km du centre du village, des commerces et de l'école maternelle primaire. Arrêt de bus à 10 m Gare St Rémy les Chevreuse ou Rambouillet à 15 min direction Paris RER B/C /Transilien N Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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