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Vente maison 298 000 €

185 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bully (69210)

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1 611 €/m²
Exclusivité

Lyon Extramuros

683 avis

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Description

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir dans le village de Bully, aux portes du beaujolais, cette grande maison Familiale ancienne rénovée de 185 m2.
La partie principale de 145 m2 en duplex et un appartement de type 2 au rdc de 40 m2.
Vous recherchez du volume et de nombreuses chambres, elle peut accueillir une famille nombreuse et utiliser les 6 chambres, 2 points d'eau, 2 bureaux et sa grande pièce de vie. Vous avez besoin d'un bureau ou d'un espace pour une profession libérale, cela est possible au RDC, ainsi que la possibilité d'un appartement de type 2 indépendant à louer séparément pour un revenu locatif.
Vous êtes investisseur, possibilité de louer en 2 lots avec des revenus locatifs de 18 000 € par an. Rentabilité possible à 5 %.
Demande de création d'une terrasse Tropézienne de 14 m2 accepté par la mairie de Bully. Chauffage individuel électrique.
Proximité du centre de Bully avec commerces et écoles primaires. Moins de 10 minutes pour accéder à la gare de l'Arbresle avec le tram-train pour Gorge de loup ou la part-Dieu et l'entrée de l'A89.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle.
Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.
Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 2182A - Réf Superimmo : ANVXYB5DT

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://lyonextramuros.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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Siren : 533213534 - N° de carte professionnelle : CPI6901 2018 000 024 546

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