Vente maison 648 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

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3 503 €/m²
Terrasse

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose dans le quartier recherché de Bures, à moins de 11 minutes à pied de la gare RER B, des écoles, du collège et des commerces, une confortable maison d'habitation. Construite en 1974 elle a bénéficié d'un agrandissement en 2007. Elle propose à présent en rez de jardin, une grande entrée avec rangements, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau. Une partie garage avec buanderie et cuisine d'été. Au rez de chaussée avec accès au jardin par un escalier: une cuisine équipée indépendante avec cellier ouvre sur un espace dinatoire et accès à une première terrasse exposée Ouest, un séjour double d'environ 42m² traversant , avec cheminée et accès à une seconde terrasse ainsi qu'une confortable chambre et un wc séparé. A l'étage: un bureau, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et wc. L'extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous bénéficierez d'un joli jardin sans vis à vis avec un abri en fond de parcelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.69%.Le prix hors honoraires est de 625 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 361 - Réf Superimmo : ANVXVURLB

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²
Taxe foncière : 3 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 575 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 406 € / an

Maximum : 3 254 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Historique des prix

16 juin 2024

Baisse de 3,9%

648 000 €

26 mai 2024

674 000 €

Localisation

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 911002467