Vente maison 315 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Buros (64160)

À seulement 8 km au nord-est de Pau, laissez-vous charmer par cette superbe maison (environ 185 m2), nichée au cœur d'une parcelle arborée de 7600 m2, dont une partie est constructible. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage et d'un carport. Une opportunité rare sur un secteur recherché qui vous promet un cadre de vie des plus agréables !
Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie (40 m2) baignée de lumière, offrant un espace généreux pour créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Les portes-fenêtres vous invitent à accéder à la terrasse exposée sud, le lieu parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez une cuisine entièrement équipée (16,93 m2) où vous pourrez préparer de délicieux mets en appréciant la vue apaisante sur le jardin environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une salle de bain (7.08 m2), ainsi qu'une chambre confortable (15.79 m2).
En montant l'escalier vers l'étage, une agréable surprise vous attend. Vous découvrirez deux autres chambres spacieuses (14 et 15 m2) qui vous offriront un véritable cocon de quiétude et d'intimité. La salle d'eau, fraîchement rénovée (6,76 m2), arbore un design moderne. Pratique et astucieuse, la buanderie (6,28 m2) vous permettra de gérer facilement vos tâches quotidiennes, rendant ainsi la vie quotidienne plus confortable.
Enfin, la mezzanine ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cet étage. Cet espace polyvalent vous invite à laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour en faire une bibliothèque chaleureuse, un coin de travail inspirant ou un lieu de détente paisible.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure s'offre à vous, dans un cadre à la fois paisible et enchanteur. Les arbres fruitiers ajoutent une touche gourmande à ce magnifique terrain, permettant ainsi un jardin idéal pour des moments de détente.
Vous profiterez également d'un garage fermé et d'un carport.
Cerise sur le gâteau, une partie du terrain est constructible, ouvrant ainsi un monde de possibilités pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que ce soit pour créer un logement supplémentaire pour un parent proche, réaliser un gîte de charme ou développer toute autre idée, cette opportunité exceptionnelle vous promet un avenir riche en perspectives.
La menuiserie est en double vitrage PVC, la charpente traditionnelle, l'isolation en laine soufflée, la toiture en tuiles picon, le chauffage et l'eau chaude sont assurés a par chaudière De Dietrich au fioul, la fosse septique est aux normes.
Vous serez à 15 minutes du centre ville de Pau, à 15 minutes de l'aéroport, 3 golfs à 10 minutes, à 45 minutes des pistes de ski et une heure de Biarritz ou de l'Espagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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DIEE KARINE - FACILIS IMMOBILIER

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