Vente maison 698 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cabris (06530)

iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : Cabris proche Grasse - Vue panoramique exceptionnelle, fort potentiel
Surface : environ 185 m² habitables
Terrain : environ 2 811 m²
Année de construction : 1973
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Cabris, un village provençal au charme authentique, perché au cOEur des Alpes-Maritimes, à seulement quelques minutes de la célèbre Côte d'Azur.
Cadre exceptionnel
Bénéficiez d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, la baie de Cannes, le lac de Saint-Cassien, et tout le pays de Grasse. Par temps clair, vous pourrez même apercevoir la Corse ! Implantée sur un terrain arboré et en partie plat de 2 811 m², cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
Construite par un architecte en 1973, cette maison de 185 m² habitables se répartit sur deux niveaux :
- Rez-de-jardin (70 m²) : comprend un garage, une cave, une chaufferie, une entrée indépendante, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Une terrasse donne directement sur le jardin.
- Étage principal (115 m²) : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, cet étage inclut une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, et une terrasse avec une vue spectaculaire.
- Aménagement potentiel : les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
+++++ Atouts majeurs
- Vue panoramique : admirez chaque jour des vues époustouflantes, depuis les montagnes jusqu'à la mer.
- Grand terrain : le vaste terrain plat est un atout rare dans la région, parfait pour des aménagements tels qu'une piscine (actuellement vendue avec une piscine hors sol).
- Indépendance du rez-de-jardin : idéal pour une location saisonnière, un atelier ou encore pour accueillir une fille au pair.
À seulement 2 km du centre de Cabris, vous trouverez tous les commerces et services de proximité. Les écoles sont à moins de 5 km, et les grandes surfaces se situent à Grasse, à environ 7 km. Bien desservie par les lignes de bus locales, la maison est également à une courte distance des principales attractions de la région :
- Grasse : 10 minutes
- Cannes : 20 km
- Lac de Saint-Cassien : 20 km
- Golf du Clos Amic : 3,7 km
- Aéroport de Nice Côte d'Azur : 40 minutes
Cette maison est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec des travaux de modernisation, elle deviendra un joyau inestimable sur la French Riviera.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 3 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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CORALIE CHEVALLIER - IAD

Siren : 853928752

46 avis clients

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