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Vente maison 209 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cadours (31480)

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  • 1 130 €/m²
  • Exclusivité
Laurent BONNECAZE - Capifrance

Laurent BONNECAZE - Capifrance

5 avis
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Description

EXCLUSIVITE CADOURS, au cœur du village, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un commerce, un studio de plus de 36 m² et une cour en RDC. L'étage est desservi par un appartement T4 de plus de 84 m² avec une cuisine meublée et équipée, 3 chambres, salon, salle d'eau, wc.
Le sous sol accueille une cave de plus de 45 m².
Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite à neuf.
Potentiel de plus de 9% de rendement, un bien rare sur le secteur.
Le village de Cadours est très dynamique, nombreux commerces, halles, crèche, école maternelle, primaire et collège.
Visite 3D possible sur demande.
A découvrir sans tarder!
CONTACTS : Laurent Bonnecaze 06 33 09 26 36 ou Carole Lacoste 06 89 37 96 09 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862766)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938711762 - Réf Superimmo : ANVXW6E97
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 5 pièces - 3 chambres
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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