Vente maison 141 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Maison de 185 m² à rénover, idéalement située au coeur du quartier recherché des Capucins à Carcassonne. Offrant une vue panoramique sur la Cité Médiévale, elle est également proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison de ville, regorgeant de potentiel, représente une opportunité inégalée, que ce soit pour un investisseur ou pour les rénovateurs avertis. Elle est équipée d'une cour extérieure avec une remise. Depuis la terrasse du premier étage, et des chambres du second étage, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la cité de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, deux pièces lumineuses sont disponibles, dont l'une peut être réaménagée en un spacieux séjour, donnant sur la cour et une remise pratique pour le rangement. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée vous accueille chaleureusement, et sa climatisation réversible s'ouvrant ensuite sur la terrasse pour une continuité parfaite, offrant une vue sur la Cité médiévale. Le deuxième étage propose trois chambres, dont deux offrent une vue imprenable sur la cité. Une pièce supplémentaire équipée d'un lavabo peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle de bain supplémentaire ou en chambre d'appoint. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour créer votre havre de paix familial ou pour investir dans un bien unique à diviser en plusieurs appartements. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur de l'histoire de Carcassonne, dans un cadre authentique et plein de charme.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2021.

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NESTENN CARCASSONNE

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