Vente maison 346 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castels et Bézenac (24220)

Dans le triangle d'or du Périgord Noir, Elite Group Real Estate met à votre disposition cette propriété offrant une vue imprenable sur la vallée. Nichée sur les hauteurs de Castel, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités. Sur un terrain de 1500 m2 clôturé et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre paisible au bord de la piscine hors sol sécurisée et chauffée (3 x 6 m). En outre, une première terrasse en bois de 25 m2 et une seconde semi-couverte de 35 m2 vous permettront d'apprécier des moments de convivialité. La maison comprend un salon de 33 m2 avec poêle à bois et une cuisine américaine de 16 m2, qui donne accès aux terrasses. Dans un premier temps, l'espace nuit comprend une chambre de 13 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 11 m2 adaptée aux personnes à mobilité réduite. Nous disposerons de 4 suites parentales de 19 m² à 20 m² avec dressing, salle de bain et toilettes séparées. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage de 37 m2 et environ 100 m2 de combles aménageables offrent un potentiel considérable. A découvrir dès maintenant. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 1 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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ELITE GROUP REAL ESTATE

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