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Vente maison 367 250 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cenon (33150)

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1 985 €/m²
Cuisine de 17 m²

Bonhomme immobilier Langoiran

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Description

MAISON 8 Pièces - 185 m2 - CENON
CENON – 33150
En plein centre de Cenon, proximité immédiate des commerces et services / 10 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes Rocade
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'1 salon/séjour de plus de 27 m2, 2 cuisines, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain / wc, 1 wc séparé, 1 cellier, et 1 débarras.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 15 m2 et 1 salle d'eau / wc.
Chauffage électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La maison se trouve sur une parcelle de 720 m² joliment arborée.
Aussi, profitez d’un garage et d'un cabanon.
L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes commodités.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 367 250 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Honoraires : 17250 € TTC soit 4.92 %
- Référence annonce : 331VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/ 07/ 2022
- Consommation énergétique :328 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3620 € et 4950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021Afficher plus

Publiée le 30/10/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 84510016 - Réf Superimmo : ANVXX2DDL

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Caractérisques

Prix de vente : 367 250 €	Prix au m² : 1 985 € / m²

17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

185 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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