Vente maison 644 180 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

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3 482 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

L'immothèque

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Description

EXCLUSIVITÉ - Chambray-lès-Tours Hippodrome Maison 7 pièces avec jardin
Venez découvrir à Chambray-lès-Tours cette maison de 7 pièces de 185 m². Cette maison, avec vue sur espace vert, est orientée est-ouest. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage électrique est présent dans cette maison.
Un jardin de 6 800 m² vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a deux lignes de bus (3b et 30) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché et deux boucheries. Enfin, le marché Place de la Mairie anime le quartier.
Cette maison est proposée à l'achat pour 644.1800 € frais d'agence inclus dont les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % du prix du bien.
N'hésitez pas à contacter Louis Aluchon au 06 61 10 75 75 pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Chambray-lès-Tours.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 26/10/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM372-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXTRJYN

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Caractérisques

Prix de vente : 644 180 €	Prix au m² : 3 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 24 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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