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Vente maison 196 400 €
185 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Champigny-en-Beauce (41330)

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  • 1 062 €/m²
  • Exclusivité
Audrey LAHAYE - Immoliaison

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Description

Maison contemporaine 7 pièces
CHAMPIGNY-en-BEAUCE (41) : A Mi-chemin entre Blois et Vendôme magnifique maison contemporaine, de 7 pièces, 5 chambres, 185 m² sur un terrain de 1 989 m².
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Maison avec de très beaux volumes sur 2 niveaux.
Une entrée vous donne accès d’un côté à la vaste et lumineuse pièce de vie avec insert et sa partie salon, exposée sud et est, comportant 1 porte-fenêtre double afin d’accéder à la terrasse protégée par un store-ban. Cuisine ouverte (à recréer) donnant sur la salle à manger. Des travaux de finition seront à faire.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec 1 salle de bains et 2 WC indépendants.
Un grand garage avec buanderie complète le rez-de-jardin ainsi qu’un autre garage et une dépendance, tous deux indépendants.
Un escalier vous emmène au niveau supérieur ou vous serez séduit par ses 3 belles chambres dont 1 de près de 27 m², un coin dressing attenant et une salle de douche avec WC complètent la partie habitable, un grenier de près de 40 m² permet d’agrandir la superficie.
A l’extérieur, Un terrain plat de 1 989 m² arboré et facile d’entretien avec un barbecue en dur et un puits.
PRESTATIONS :
Proche des écoles cette maison convient parfaitement aux Blaisois ou aux Vendômois, voire aux personnes qui travaillent sur Paris grâce au TGV.
ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 196 400 € HAI -Taxe foncière : 1 150 €
DPE : D – GES : D
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Audrey LAHAYE - 06 98 75 25 82
Immoliaison La Chaussée Saint Victor
Agent commercial - RSAC N° 949 107 197 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur (Réf : 85408168) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2880€ - Audrey LAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC Blois 949107197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85422801 - Réf Superimmo : ANVXX7KRK
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Caractérisques
Prix de vente : 196 400 €Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

185 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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AUDREY LAHAYE - IMMOLIAISON

Siren : 949107197
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