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Vente maison 491 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 2 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Bueno Immobilier

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Description

Charmante Maison Familiale à Champigny-sur-Marne, Proche de la Future Ligne 15 du Métro
Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un quartier résidentiel paisible de Champigny-sur-Marne, à seulement 350 mètres de la future station de la ligne 15 du métro, terminus Saint-Denis Pleyel, prévue pour début 2025. Idéal pour une famille, ce bien offre de nombreux atouts et espaces de vie généreux.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une chambre confortable, un salon lumineux, une salle de bains fonctionnelle, une cuisine équipée de style US, water-closets, une véranda pour profiter des journées ensoleillées ou faire un beau salon de thé.
Étage : trois chambres spacieuses, water-closets supplémentaires, une deuxième salle de bains, une mezzanine offrant un espace polyvalent (aménagée en chambre).
Grenier : Un grenier perdu offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sous-sol : une chambre, une salle d'eau, Un parking pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie pratique.
Extérieur : Un terrain joliment aménagé en terrasse avec son potager parfait pour les moments de détente en plein air.
Ce pavillon offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
De plus, le sous-sol spacieux permet de multiples possibilités de rangement et de stationnement.
À noter : La future ligne 15 du métro, avec son terminus à la station Saint-Denis Pleyel, desservira Champigny-sur-Marne dès début 2025, rendant vos déplacements encore plus pratiques et augmentant la valeur de ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Champigny-sur-Marne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0153662034.
Référence agence : 648

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : TA83-ZVJ-62C - Réf Superimmo : ANVXWBO9O
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Caractérisques
Prix de vente : 491 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 2 246 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 143,54 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 856,46 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4741/bareme.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Siren : 817423734
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