Vente maison 360 000 €

185,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chancelade (24650)

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1 940 €/m²
Meublée
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Yolo Immobilier

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Description

MAISON PÉRIGOURDINE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE & GÎTE AIRBNB À CHANCELADE !
Venez découvrir cette magnifique maison de 185 m² située à Chancelade offrant un cadre de vie unique ! Dès l'entrée, vous serez charmé par son élégance et son authenticité. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 9230 m2 tout en étant à deux pas des commodités, cette propriété allie confort moderne et charme périgourdin. C'est la campagne à la ville !
Elle est composée en RDC d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une première chambre aménagée en salle de jeu et d'un grand salon / séjour avec une belle hauteur sous poutre. Celui-ci est complètement traversant et donne sur une terrasse extérieure d'environ 100 m2 avec piscine. Il dessert également un coin nuit composé de deux grandes chambres, d'un WC et d'une salle de bains composée d'un meuble double vasques et d'une baignoire.
À l'étage, vous retrouvez un joli espace bureau / salle de jeu sous poutre et donnant sur le salon / séjour d'une part ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau (douche, meuble simple vasque et WC) d'autre part.
Enfin, une dépendance est également présente sur la parcelle et totalement indépendante. Elle se compose d'un gîte d'environ 65 m2 utilisé et loué en location saisonnière type airbnb, booking ainsi qu'un garage d'une superficie d'environ 40 m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : LV44-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWACVP

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/villotimmo/200/gyQHi/affichage_honoraires.pages

185,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 160 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 5,5%

360 000 €

11 juillet 2024

380 900 €

Localisation

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Siren : 922237730