Vente maison 596 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chancelade (24650)

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3 222 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immobilière de l'Isle

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Description

A seulement 10 km de Périgueux, un ensemble immobilier unique niché sur un hectare et demi de terrain préservé avec un étang alimenté par des ruisseaux naturels. Ce véritable havre de paix se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour une vie de famille, un projet de gîte ou une maison d'hôtes.
La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un séjour avec poêle, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz. L'extérieur est agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, entourée de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours.
La seconde maison séduit par son ambiance chaleureuse : au rez-de-chaussée, un espace de vie cosy avec cheminée insert, un bureau et une cuisine équipée. L'étage dessert deux chambres et une salle de bains. Un garage attenant, une terrasse en bois avec piscine hors sol et un abri de jardin.
Le tout est situé dans un environnement bucolique, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités. Un cadre idyllique pour se ressourcer en famille ou développer un projet touristique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, 06.66.56.19.03 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : EL5CR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXXAAP3

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 14 507 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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